En melding fra Den Europæiske Centralbank, ECB, har fået boligrenterne til at hamre i vejret, og man skal tilbage til 2018 for at finde et lignende niveau.

Boligrenterne er suset så meget afsted, at Realkredit Danmarks renteprognose fra midten af januar er blevet savet midt over. Hos realkreditkæmpen havde man først regnet med at se de nuværende renteniveauer om et halvt år.

»Vores renteprognose tilbage fra midten af januar er dermed også blevet kørt over af den seneste tids udvikling – der skulle vi først ramme disse kursniveauer om 6 måneders tid – og det er langt fra usandsynligt, at vi her i løbet af de kommende måneder kan se et fastforrentet 2,5 procentlån tilbage på lånehylden,« skriver Christian Hilligsøe Heining, cheføkonom i Realkredit Danmark, i en kommentar.

Hos Nordea Kredit er det netop det, man har gjort. Fra næste uge kan boligejere få fat i et nyt 30-årigt lån med op til 30 afdragsfrie år og en rente på 2,5 pct.

»Det er tredje gang på et år, at vi har været er nødsaget til at åbne nye obligationer med en højere rente på fastforrentede boliglån med op til 30 afdragsfrie år. For ét år siden lå renten på 1 pct., i marts 2021 kom den op i 1,5 pct., i maj steg den til 2 pct., og nu er den oppe på 2,5 pct. Det er gået forholdsvist hurtigt,« skriver chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.

Dagens markante rentestigning er dårligt nyt for boligejere, der skal optage lån.

Tager man eksempelvis udgangspunkt i et 30-årigt fastforrentet lån med 30 afdragsfrie år på 1 mio. kr., ligger den månedlige ydelse i dag på 1630 kr. efter skat. For blot et år senere lå ydelsen på 1000 kr.

»Siden årets begyndelse er renten steget, og det gør det dyrere at finansiere huset. Det gælder både for købere, der er nye på boligmarkedet, men også for eksisterende boligejere, der gerne vil låne op i deres bolig i form af et tillægslån eller lægge lånet om,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

Optager man i dag et lån på 1 mio. kr., som finansieres med et 30-årigt fastforrentet lån med 30 afdragsfrie år, skal boligejeren betale 228.000 kr. mere, end boligejere der optog samme lån i starten af februar.

Læs også: ​Carlsberg-topchef: 'Vi ser ind i en anderledes situation end tidligere'

Læs også: Sådan vil Junior Boardet banke Michael, Mads, Lau og Lars