»Din rente sættes op.«
Dén besked har mange andelsboligejere fået den seneste tid.
Og derfor er der god grund til, at andelsboligejere tjekker deres lån, for der kan være penge at spare. Det mener Mikael Mogensen, der er cheføkonom i banksammenligningsportalen Mybanker.
»Jo flere penge man skylder, jo mere relevant er det at se, om man kan få en lavere rente på sit andelsboliglån,« siger Mikael Mogensen.
Læs også: Cheføkonom: Disse banker giver dig de højeste renter
Mybanker oplever for tiden en stor tilstrømning af andelsboligejere, som gennem Mybanker indhenter tilbud på deres andelsboliglån. Og erfaringen er, siger Mikael Mogensen, at andelsboligejerne faktisk kan skære renten ned.
I gennemsnit har de kunder, som henvender sig til Mybanker, i forvejen en rente på lige knap 5 procent. Når Mybanker indhenter tilbud for andelsboligejeren, kan renten i gennemsnit skæres ned med et halvt procentpoint til 4,48 procent – og i februar måned lå de bedste rentetilbud i 3,75 procent.
»Vi kan heldigvis stadig se, at der er noget at komme efter, hvis man undersøger sine muligheder og forhandler. Når vi måler på de tilbud der bliver givet på vores platform, er der fortsat et betragteligt rentespænd imellem bankerne – i februar sparer andelsboligejeren i gennemsnit ca. 10.000 kr. om året i renter,« forklarer Mikael Mogensen.
Når renten på andelsboliglån kan svinge fra bank til bank, hænger det sammen med, at lån i andelsboliger er regulære banklån. Det betyder, at renten ikke er ens for alle, og at der ikke er en skemalagt bidragsydelse i tillæg til renten, ligesom tilfældet er ved realkreditlån.
Læs også: Jyske Bank anbefaler køb af dansk 'branchevinder' – aktien kaldes billig
Ofte angiver bankerne et spænd, som deres andelsboligrente ligger indenfor, og så skal andelsboligejerne selv undersøge markedet, hvis man vil finde ud af, om man betaler en rimelig rente, fortæller Mikael Mogensen.
Det er især andelsboliglånere med en relativt høj gæld – i omegnen af 2 millioner kroner – som kan få et ordentligt afslag i renten, forklarer Mikael Mogensen. Det hænger sammen med, at jo højere gæld, jo mere interessant er det som hovedregel for en bank at få fingrene i det pågældende lån.
Ejere af andelsboliger har oplevet en kraftigt stigende rente det seneste års tid, erfarer Mybanker. I juni 2022 havde den gennemsnitlige andelsboligejer ved Mybanker en rente på omkring 3 procent. Nu har langt de fleste, der henvender sig til platformen i dag, en rente i omegnen af 5 procent.
»Langt de fleste banklån er med variabel rente, som kan fastsættes når banken har lyst. Derfor er andelsboligejere også tit nogle af de første, der mærker rentestigninger,« siger Mikael Mogensen.
Det koster 0 kr. - vind luksusophold til 8.000 kroner
