Et dobbelt renteslag er på vej mod tusindvis af danske boligejere med F-kort-lån.
I denne uge er der renteauktioner for 26.500 boligejere. 9.000 af dem skal både have ny rente og nyt rentetillæg, og hvad tillægget lyder på, er der kommet klarhed over i dag.
Rentetillægget er endt på 0,64 procentpoint. Det er et tillæg, boligejere betaler til investorerne, der har købt obligationerne bag ens lån.
Læs også: Forbrugerøkonom tjener mere, end hun kan nå at bruge
»Boligejere med F-kort fik et stort rentehop ved nytår, og da renterne fastsættes hvert halve år, kommer får renten et nyt hop til 1. juli. Vi forventer, at alle boligejere med F-kort vil få en rentestigning på cirka 0,8 procentpoint til den tid, men der er en mindre gruppe, hvor de også skal have nyt såkaldt rentetillæg,« lyder det i en skriftlig kommentar fra chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard.
»Denne gruppe på cirka 9.000 boligejere får en ekstra renteregning på cirka 0,5 procentpoint. De skal altså betale 1,4 procentpoint mere fra 1. juli og kommer op på en rente på formentlig over 4 pct.,« uddyber Sune Malthe-Thagaard.
Det er den høje inflation, der har fået centralbankerne til at sætte renten op, og det er den bevægelse, der nu rammer boligejere med F-kort-lån. I samme periode er netop F-kort-lån blevet mere udbredte, hvilket har øget udbuddet af obligationerne bag lånene.
Læs også: Forvaltere advarer: Boligrenterne kan forblive høje
»Det har været medvirkende til at presse rentetillægget op i forhold til, hvad vi tidligere har set. Denne gruppe boligejere, der nu skal betale et rentetillæg på 0,64 procentpoint, har været vant til at have et meget lavt rentetillæg på kun 0,12 procentpoint,« forklarer Sune Malthe-Thagaard.
FAKTA – Sådan fastsættes renten på F-kort-lån
- Et F-kort-lån er finansieret af obligationer, der typisk har en løbetid på 3-4 år, og i den periode har et fast rentetillæg. Det har i den seneste periode været 0,12 procentpoint for denne gruppe boligejere, der har fået nyt rentetillæg i dag
- Dertil følger renten den såkaldte CITA6-rente, der er en 6-måneders pengemarkedsrente. Den kan ændre sig hvert halve år.
- Når man lægger rentetillægget og CITA6-renten sammen får man den samlede rente, som de pågældende boligejere betaler.
- Rentetillæggene varierer afhængig af, hvornår det sidst er blevet fastsat. Rentetillæggene ligger på mellem 0,12 procentpoint og 0,64 procentpoint efter dagens auktioner.
Kilde: Totalkredit
Læs også: Globale aktier i fremgang – særligt et område skiller sig ud
Læs også: Finanstilsynet advarer mod succeslån
