Festen på boligmarkedet kan snart være slut

Boligmarkedet går meget vel en turbulent tid i møde.

Sådan lyder det fra Arbejdernes Landsbanks cheføkonom Jeppe Juul Borre.

Årsagen skyldes boligrenterne, der siden årsskiftet er buldret i vejret.

»Rentestigningen har gjort boligkøbet dyrere, og det vil hæmme danskernes sult efter at købe bolig. Vi forventer, at det vil påvirke handelsaktiviteten i nedadgående retning,« skriver han i en kommentar.

Hos Nykredit er meldingen nogenlunde den samme, og her kalder man de nylige rentestigninger for »betragtelige«.

I starten af året lød renten på et fastforrentet realkreditlån på 1,5 pct. I dag skal en boligkøber optage et lån på 2,5 pct., hvis man ønsker fast rente med afdrag.

»Det er en betragtelig rentestigning, der er kommet meget pludseligt, og boligkøberne risikerer derfor ikke længere at have råd til ønskeboligen, som de måske ellers lige havde fundet,« skriver seniorøkonom Asbjørn Klein i en kommentar.

Desuden vil det med stor sandsynlighed også kunne ses i boligpriserne, der skød i vejret med 11 pct. i 2021.

»Boligmarkedet er ganske rentefølsomt, og fortsætter renterne opad, så kan det også begynde at presse priserne – især i de områder, hvor de er steget mest de seneste år,« lyder det fra Asbjørn Klein.

Selvom boligrenterne er steget, blev der i januar solgt 7.014 boliger, viser tal fra Boligsiden. Det er det næsthøjeste i statistikkens historie, der går tilbage til 2011.

Læs også: ​Danmarks rigeste mand køber op i aktie

Læs også: Danske Bank spår rentechok