Renterne er pisket i vejret, inflationen er tårnhøj, og boligpriserne har det seneste år været på himmelflugt.
Som boligkøber er den kombination en giftig cocktail – særligt hvis man er på udkig efter sin første bolig.
»De stigende renter gør det dyrere at låne penge og dermed også sværere at komme ind på boligmarkedet. Det er førstegangskøberne, der bliver hårdest ramt, da det ofte er dem, der har behov for de største lån,« siger Lise Nytoft Bergmann, der er chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit.
Hun har regnet på, hvor meget dyrere det er blevet for førstegangskøbere at begive sig ud på boligmarkedet i dag end ved årsskiftet.
Lise Nytoft Bergmann har taget udgangspunkt i et 30-årigt fastforrentet 2,5 pct. lån for 80 pct. af købesummen, et 30-årigt banklån med en rente på 4,6 pct. for 15 pct. og de sidste 5 pct. som udbetaling.
Det svarer til, hvordan man kreditgodkender en typisk førstegangskøber.
For at finansiere et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter, skal man i dag af med 8750 kr. om måneden efter skat. Ved årsskiftet kostede det 7940 kr. Dermed er den månedlige betaling til bank og realkreditinstitut steget med 810 kr. – eller cirka 10 pct.
»For nogle købere betyder det, at de må spare andre steder på budgettet, mens det for andre købere betyder, at de må lede efter en billigere bolig enten i form af færre kvadratmeter eller i et knapt så attraktivt kvarter,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
I værste tilfælde risikere nogen helt at være tvunget til at opgive at komme ind på boligmarkedet.
Der er dog store forskelle på, hvor i landet regningen er steget mest i kroner og øre.
Rentestigningen har gjort det sværest at være på udkig efter en bolig i Gentofte. I dag koster det 32.380 kr. at finansiere et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter, mens det ved årets indgang kostede 29.360 kr.
Dermed skal man hver måned finde ekstra 3020 kr. efter skat – det svarer til 36.240 kr. om året.
Se hele listen her.
Læs også: Investorer tordner mod Lars Tvede
Læs også: Lau Svenssen om europæisk våbengigant: 'Value for money'
