Gør et gasfyr din bolig mindre værd?
Det spørgsmål er blevet aktuelt, efter gaspriserne er hamret i vejret i 2022. Det er særligt naturgas, der er eksploderet i pris på grund af energikrisen. Men forringer det din boligs pris?
Det har Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh et bud på i en kommentar fra banken. Det handler dog om prisen for at etablere en opvarmningskilde i forhold boligens samlede værdi.
Læs også: Tordner mod bestemt investeringsform
»Umiddelbart er der her tale om en mere psykologisk ting end et økonomisk spørgsmål. Lige nu fylder tanken meget i potentielle boligkøberens bevidsthed som følge af de velbeskrevne prisstigninger på særligt gas. Men skåret helt ind til benet har opvarmningskilden en meget lille økonomisk betydning, når vi taler værdiansættelse af en ejendom,« lyder det fra Mikkel Høegh, der uddyber:
»Nu er jeg på ingen måde ekspert i opvarmning, men en hurtig prisundersøgelse her ved skrivebordet viser mig, at et nyt gasfyr koster cirka 50.000 kroner Et fjernvarmeanlæg koster 60.000 kroner og et jordvarmeanlæg koster 200.000 kroner Dette er alle konservative priser, og der skal også tages individuelle forbehold fra ejendom til ejendom. Men set i lyset af, at en gennemsnitlig ejendom i Danmark koster godt 2.500.000 kroner, bliver etableringen af en opvarmningskilde en forholdsvis lille del af den samlede ejendomspris.«
Det vigtigste for boligens pris er beliggenheden, understreger han.
Læs også: C25-aktie savet midt over - 'der er lagt i kakkelovnen'
Læs også: Du risikerer din pension ender i de forkerte hænder