Boligredaktør om boligejernes våde drøm: Se efter den her

Der var ingen hjælp at hente for de danske boligejere ude østpå, hvor den japanske centralbank har ophævet en »spøjs parentes i historien.«

Det fortæller Euroinvestors og B.T.'s boligredaktør, Thomas Ambrosius, oven på tirsdagens historiske renteudmelding fra den japanske centralbank.

»Danske boligejere med flekslån skal ikke sætte næsen op efter en tilbagevenden til negative renter. En æra er slut. Negative boligrenter vil stå tilbage som en spøjs parentes i den økonomiske historie,« fortæller han.

Kurser og renter på korte og lange realkreditobligationer er upåvirkede af Japans historiske farvel til sine 17 år uden renteforhøjelser. Det ser altså ikke ud til at få den store betydning for de danske boligejere med realkreditlån, vurderer Thomas Ambrosius.

»Markedet havde allerede taget bestik af, at Bank of Japan ville hæve renten her i foråret, og for danske boligejere med både korte, variabelt forrentede realkreditlån og lange, fastforrentede realkreditlån ser Japans farvel til negative renter ikke ud til at få den store betydning.«

De danske boligejere sidder fast i det 30-årige fastforrentede lån på fire procent, fortæller Thomas Ambrosius. 

»Herhjemme peger både analytikere og storbankernes renteprognoser på, at det 30-årige fastforrentede realkreditlån med en rente på fire procent vil være toneangivende i hvert fald året ud og formentlig også en rum tid herefter.«

Boligejerne med realkreditlån skal vende bønnerne mod Frankfurt for at få hjælp til at realisere drømmen om rentenedsættelser, peger boligredaktøren på.

»Danske boligejere, der går med våde drømme om rentenedsættelser, skal sætte deres lid til, at Den Europæiske Centralbank i Frankfurt sætter renten ned til juni og to gange mere i andet halvår af 2024,« fortæller Thomas Ambrosius og uddyber:

»Det vil i første omgang være godt nyt for boligejere med korte, variabelt forrentede realkreditlån som F-kort og F1, da ECBs rentesænkninger i store træk slår igennem én til én på disse lån. Som en lille sidegevinst kan lavere ECB-renter også gøre det mere attraktivt for store japanske investorer at købe op i europæiske obligationer. Det kan give renterne et ekstra lille dyk, men ikke i sig selv nok til at 4-procentlånet kommer til at vakle foreløbig.«

Læs mere: Boligredaktør om renteuro: Jeg ville ønske, at jeg kunne give klare svar