Ejendomsselskabet CeMat har endelig fået det formelle ejerskab på plads over et stort landområde i Warszawa. Det fjerner en stor usikkerhed og betyder, at selskabet nu kan opjustere forventningerne til årets overskud med knap 20 mio. kr..

Det danske selskab CeMat har netop fået en vigtig juridisk afgørelse i hus. Selskabet har fået bekræftet dets formelle rettigheder til et 64.170 kvadratmeter stort landområde i Bielany-distriktet i den polske hovedstad, Warszawa.

At rettighederne nu er bekræftet, kan aflæses direkte på bundlinjen for 2026. CeMat oplyser, at de forventer et løft i årets overskud efter skat på omkring 19,9 mio. kr. 

Selskabet hæver derfor dets forventning til årets overskud fra tidligere 9,9-10,9 mio. kr. til nu at ligge på mellem 29,8 og 30,8 mio. kr..

Selvom overskuddet vokser, ændrer det ikke på selskabets forventninger til årets omsætning eller driftsresultater, som forbliver uændrede. CeMat regner fortsat med at lande en samlet omsætning på mellem 86 og 88 mio. kr. for hele året.

Læs også: Sådan anbefaler analytikerne, at du handler Nvidia-aktien nu

Samtidig forventer selskabet et samlet driftsresultat (EBITDA) på mellem 16,5 og 17,2 mio. kr. Dykker man ned i driften, forventes selskabets udviklingsforretning at bidrage med et resultat på mellem 9,2 og 9,4 mio. kr., mens selve udlejningen af ejendomme forventes at lande på mellem 7,3 og 7,8 mio. kr.

Det store hop i forventningerne til årets samlede overskud skyldes nemlig udelukkende, at området er steget i værdi i selskabets regnskab. 

Indtil nu har CeMat regnet jorden for mindre værd, fordi retten til den ikke var tinglyst. Afgørelsen bekræfter, at CeMat har brugsret til grunden frem til 2089, og nu kan retten blive tinglyst. Opjusteringen bygger på, at det sker.

Afgørelsen har stor betydning for selskabets samlede fremtidsplaner i området. Med det nye stykke land på plads har CeMat nu sikret sig ejerskab eller brugsret over 98,5 procent af deres samlede område i Bielany, som i alt dækker over mere end 153.600 kvadratmeter.

I dag ligger der to indbringende lagerbygninger på grundene, men CeMat har langt større planer. Selskabet vil videreudvikle et boligområde kaldet "Moje Bielany", som skal suppleres af erhvervsbygninger.

Nu hvor den juridiske ret til jorden er på plads, er næste skridt for CeMat at indhente de nødvendige planlægningstilladelser. De skal definere, præcis hvor meget og hvad der må bygges på jorden fremover, så selskabet kan komme videre med deres byggeprojekter.

Læs også: Sådan klarer spillerne sig i Millionærklubbens Aktiespil lige nu

Læs også: Nu er 5 procent-lånet åbent - så meget stiger regningen

Morgennyheder

Nordisk kæmpe opjusterer

Hver morgen opdaterer Euroinvestors finansjournalister dig på de vigtigste historier om dine aktier og i øvrigt om alt det, der påvirker økonomien - især din egen. Vært: Mathias Greisgaard Jensen
Se alle episoder