Investorer i verdens tredje største økonomi, Japan, sælger ud af danske realkreditobligationer, og selvom handlen foregår langt væk, så er potentielt skidt nyt for danske boligejere med lån i mursten.
For opkøb af realkreditobligationer kan være med til at lægge en dæmper på de stigende boligrenter herhjemme. Det er væsentligt i en tid som nu, hvor renterne på boliglån er braget op og har ramt sit højeste i ti år.
Læs også: Advarer om 'giftig cocktail' for boligejere
Konkret har japanske investorer solgt danske realkreditobligationer med fast rente for 13,4 mia. kroner siden årsskiftet, viser tal fra Japans finansministerium.
Alene i april er der tale om frasalg på 4 mia. kroner, hvilket har skubbet den japanske beholdning ned på sit laveste i tre år.
»Det er en skam for danske boligejere, da nye japanske køb kunne hjælpe til med at modvirke den stærkt stigende boligrente. Og der står vi altså stadig lidt skuffede tilbage,« bemærker Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit, som er dykket ned i de japanske tal.
Frasalget af de danske obligationer sker efter fem gode år, hvor japanerne nærmest uafbrudt har købt for over 100 mia. kr. i danske realkreditobligationer med fast rente.
Ifølge chefanalytikeren kan Japan have mistet lysten til de danske obligationer grundet rentestigninger, øget volatilitet og spændudvidelser, som har ramt afkastet hårdt.
»De stigende renter har for eksempel givet store kursfald til gavn for boligejere med lån med fast rente på eksempelvis 0,5 og 1 procent, men har omvendt givet betydelig tab til de investorer, der ejer obligationerne bag lånene. Det kan være medvirkende til, at investorerne og herunder dem fra Japan, er tilbageholdende med at købe op,« lyder det fra Sune Malthe-Thagaard.
Japanerne har nu knap 85 mia. kr. i danske realkreditobligationer.
Læs også: Analytiker: Kurstæsk til Mærsk giver ikke mening
Læs også: Dansk IT-selskab scorer kæmpe kontrakt