Boligmarkedet øst for Storebælt har vendt sig 180 grader på kort tid og er nu blevet købers marked.
Sådan lyder meldingen fra Nordea Kredits boligøkonom, Lise Nytoft Bergmann, i kølvandet på nye boligtal fra Boligsiden.dk.
»I februar var udbuddet af boliger nede på det laveste niveau i 16 år. Siden da er det gået stærkt, og særligt på Sjælland er der kommet mere til salg. Man kan derfor godt konkludere, at vi er gået fra sælgers marked til købers marked på kun et halvt år, når man taler om boligmarkedet øst for Storebælt,« fremhæver boligøkonomen.
Dugfriske tal vidner om, at til salg-skiltene pibler nemlig frem i vinduer og forhaver landet over – men på Sjælland vælter skiltene frem, og i Hovedstaden er stigningen »massiv«, påpeger boligøkonomen.
»Boligerne sælger ikke længere sig selv, og det stigende udbud er udtryk for, at vi kommer til at se prisfald på boligmarkedet i de komme år,« pointerer Lise Nytoft Bergmann.
I Hovedstadens gader og stræder er boligudbuddet steget med 52 pct. det seneste år. Særligt flere villaer og rækkehuse er røget på markedet – stigningen lyder på 68 pct. – mens ejerlejligheder følger trop med en stigning på 49 pct.
Nykredit har også bemærket, at ejendomsmæglernes hylder bugner betydeligt mere end sidste år på Sjælland og i Hovedstaden. Derfor forventer man, at de pågældende områder vil blive ramt af de kraftigste prisfald.
»Vi forventer, at det højere udbud og færre handler vil medvirke til faldende priser hen over det kommende halvandet års tid – vi forventer de største prisfald i de dyreste områder omkring Hovedstaden, men prisfald vil kunne opleves i langt størstedelen af landet og på tværs af boligtyper,« vurderer Nykredits boligøkonom, Mira Lie Nielsen.
Alene i juli faldt boligpriserne landet over. Prisen på ejerlejligheder slog sig hårdest med 1,5 pct., mens priserne på huse dykkede med 1 pct.
Læs også: Nordea: Det bliver dagens vigtigste begivenhed
Læs også: Aktiechef om hedt efterår: 15 års doping er stoppet – du står med ubehagelig aktiecocktail
