Boligpriserne hamrer fortsat i vejret: Slår ny rekord

Der er fart på boligmarkedet. Så meget fart, at man skal have en del flere penge op af lommen som køber end for et år siden.

Den seneste tids massive efterspørgsel på boliger har fået priserne til at buldre i vejret i den ellers kedelig og grå januar måned og dermed slå rekord. Det afslører nye tal fra Boligsiden.

»For huse skal vi tilbage til midten af det forgangne årti for at finde tilsvarende årlige prisstigninger, mens den årlige prisudvikling på lejligheder er den højeste siden 2018. Prisstigningerne tangerer således aktuelt det højeste siden finanskrisen,« skriver cheføkonom Jeppe Juul Borre i en kommentar.

Det er især ejerlejligheder, der er blevet dyrere. For at købe en ejerlejlighed i januar skulle man betale 1,3 pct. mere end måneden før, og i løbet af det seneste år er prisen på ejerlejligheder steget 10,3 pct.

Det svarer til, at man som køber i gennemsnit skal slippe 260.000 kr. mere end for et år siden.

For at købe et typisk hus skal man nu betale 150.000 kr. mere end for et år siden. Målt over det seneste år er huspriserne steget 7,6 pct. mens prisen på fritidshuse er steget til vejrs med 10,9 pct.

Læs også: Ny rekord: Her koster en ny lejlighed nu over 5 mio. kr.

Lidt for høj fart

Selvom de skyhøje priser er godt nyt for boligejere, der går rundt med salgstanker, giver farten på boligmarkedet alligevel anledning til panderynker hos Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

»Der er virkelig meget fart på boligmarkedet i øjeblikket, og farten er også for høj i min optik. En buldrende handelsaktivitet danner sammen med det laveste udbud i 15 år en perfekte cocktail for markante prisstigninger, og det er det, som aktuel sker,« skriver han i en kommentar.

Indtil videre forventer han dog, at udviklingen aftage i løbet af de næste seks måneder.

»Men selvom den nuværende hastighed giver anledning til lidt panderynker, så er priserne endnu ikke slået ud af trit med virkeligheden. Der er vi ikke endnu, men vejen derhen er blevet en hel del kortere i løbet af det seneste år. Vi forventer, at farten på boligpriserne igen vil aftage over det kommende halve år.«

Læs også: Boligudbuddet tordner fortsat ned: Laveste i 15 år

Prisboom skyldes nedlukning

Spørger man Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit, hvad de højere boligpriser skyldes, skal svaret blandt andet findes i, at danskerne bruger langt mere tid hjemme end førhen.

»Nedlukningen betyder, at danskerne har tilbragt flere timer hjemme. Vi har fundet ud af, hvad der fungerer ved vores bolig, og hvad der bestemt ikke gør, og det har fået mange til at drømme om en ny bolig,« skriver Lise Nytoft Bergmann og fortsætter:

»Da ejendomsmæglerne er blandt de få butikker, der stadig har lov til at holde åbent, har mange danskere valgt også at realisere drømmen, og den store interesse har fået priserne til at stige.«

Læs også: Derfor stiger renten på boliglån

Læs også: Boligmarkedet har ikke opført sig sådan i 45 år