Boligpriserne tordner fortsat i vejret

Er man boligejer, kan man gå på påskeferie i godt humør.

Prisen på både huse og ejerlejligheder er nemlig stadigt stigende, og det betyder blandt andet, at friværdierne er blevet skruet endnu et nøk op.

Det viser dugfriske tal fra Danmarks Statistiks ejendomsprisstatstik for januar måned.

Helt præcist steg prisen på et enfamiliehus 2,5 pct. i januar. Prisen på ejerlejligheder to et ordentligt ryk i vejret med 6 pct.

Læs også: Danskernes friværdi slår rekord: Her er den højest

De nye tal afslører også, at huspriserne nu er 11,6 pct. højere end samme tid sidste år, mens priserne for ejerlejligheder nu er 12,7 pct. højere.

»Boligmarkedet har usædvanligt meget fart på i øjeblikket, og den primære drivkraft skal findes i nedlukningen af samfundet. Forsamlingsforbuddet og de sociale restriktioner har fået danskerne til at skrue ned for fritidsaktiviteter, ferier, familiemiddage og forbrug. I stedet har de fokus på deres bolig, og herunder også på, om de bor det rigtige sted. Det har skabt stor interesse for at handle bolig, og det driver priserne op,« lyder det i en kommentar fra Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, onsdag morgen.

Den mest handlede januar nogensinde

Samtidig med huspriserne bevægede sig op ad i januar, var måneden også den mest handlede af slagsen i hele boligstatistikkens historie.

I januar skiftede i alt 5.236 huse og 2.022 lejligheder hænder.

»Boligmarkedet tonser videre ind i januar, efter et i forvejen brandvarmt 2020. Coronakrisen har i den grad været god for boligmarkedet, der sætter nye rekorder måned efter måned. Den massive efterspørgsel efter boliger har betydet, at boligudbuddet i dag er det laveste i 15 år, på trods af, at der kommer mange boliger til salg,« lyder det fra økonom i Arbejdernes Landsbank, Anders Christian Overvad.

Ifølge ham giver den seneste periodes voldsomme prisstigninger ikke længere rum til at fortsætte.

»Det sidste års kraftige prisstigninger betyder dog at der ikke længere er samme plads til prisstigninger herfra. Vi ser stadig potentiale for prisstigninger herfra, men det vil være i et væsentligt lavere tempo, end det vi har været vidne til den sidste tid. Vi forventer, at boligudbuddet vil stige i løbet af foråret, og det vil tage lide luft ud af markedet. Dertil vil den seneste tids rentestigninger også give en smule modvind til markedet,« skriver økonomen i en kommentar.

Ifølge Nordea Kredit har man som gennemsnitlig husejer i løbet af det seneste år tjent 230.000 kr. Kigger man på en lejlighed på 80 kvadratmeter, har man i gennemsnit scoret en gevinst på 288.000 kr.

Læs også: Cille er 22 år og investor: Disse aktier har jeg i kikkerten

Læs også: Storbank udpeger 15 europæiske aktier med stort potentiale