Drømmer du om at købe en bolig til dit barn? Så overvej dette

Det er historisk dyrt for forældre at købe en bolig til deres barn, men alligevel kan der være god logik i at gøre det.

Dog bør man først overveje en række ting, fremhæver Christian Heinig Hilligsøe, cheføkonom i Realkredit Danmark, i en ny analyse.

Man bør blandt andet overveje følgende:

Læs også: Forældrekøb historisk dyrt: Så stort er underskuddet

1. Forbered dig på underskud

Et forældrekøb bør ikke ses som en investering i kroner og øre, der skal give overskud. Købet er snarere en hjælpende hånd til ens barn, så bekymringerne i studietiden er mindre.

»Hvis man ønsker at investere sine penge, er der andre måder at gøre dette på,« fremhæver Christian Heinig Hilligsøe.

I samme stil betoner cheføkonomen, at man som forælder skal være forberedt på, at købet giver et økonomisk tab. Ligeledes skal man huske på, at man kan hjælpe sit barn gennem studietiden på andre måder end ved at købe en bolig.

Eksempelvis kan man give tilskud til studiebøger eller til huslejen, så længe man holder sig under de 69.500 kroner om året, da gaver over det beløb skal beskattes.

Læs også: Boligmarkedet vender: Flere hussælgere tvunget til at give rabat

2. Tænk langsigtet

Det er dyrt at købe og sælge bolig, og derfor råder Christian Hilligsøe Heinig  til, at man som forælder kigger på, om lejligheden kan blive mere langtidsholdbar.

Er der for eksempel plads til, at en kæreste kan flytte ind? Eller at lillebror/lillesøster kan få gavn af lejligheden?

»Det vil være ærgerligt, hvis forældrekøbet hurtigt skal sælges igen, da det er dyrt at købe og sælge bolig. Samtidig øges risikoen i forhold til kortsigtede prisudsving på boligmarkedet,« bemærker cheføkonomen.

3. Få lejekontrakten på plads

Hvis man har tænkt ovenstående scenarier igennem og fundet den perfekte lejlighed, bør man få lejekontrakten ordentligt på plads.

Med til det hører, at man med sit barn laver aftaler om pleje og vedligeholdelse, så lejligheden ikke ramponeres og mister værdi.

Deusden bør man, mener Christian Hilligsøe Heinig, få rådgivning, så man skriver den rette leje på kontakten. Ellers risikerer man at komme i konflikt med Skats regler.

Og et sidste råd lyder:

»Få lavet en lejekontrakt, der sikrer, at barnet kan opnå boligsikring. I relation til boligsikring skal man være opmærk som på de indkomstgrænser, der er afgørende for, at man kan modtage ydelsen,« fremhæver Christian Hilligsøe Heinig.

Læs også: Danmarks finansielle vagthund slår alarm: Boligpriser kan dykke 30 pct.

Læs også: Ikke set i 10 år: Flekslån går amok