66.706.
Så mange bolighandler fandt der sted i hele 2022.
Det kan umiddelbart lyde som meget, men det er rent faktisk det laveste antal handler i 8 år, viser friske tal fra boligsiden.dk.
Det er hele 34 pct. færre end i jubelåret 2021, og vi skal tilbage til 2014 for at finde et lavere årligt antal bolighandler i Danmark.
Læs også: Ejendomsmægler: Det her er 'meget vigtigt' lige nu
Boligmarkedet er ramt, lyder det fra privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, Brian Friis Helmer.
»Det er en ganske markant tilbagegang, og flere års fremgang er nu afløst af kraftig pil ned for handlerne. Modvinden på boligmarkedet skyldes især de mærkbart stigende renter, mens også energiprisernes himmelflugt og den økonomiske usikkerhed bidrager. Vi forventer, at de mørkere tider vil fortsætte på boligmarkedet i den kommende tid,« forklarer han.
Det er særligt i efteråret og ind i vinteren, at antallet af bolighandler er droslet ned.
»Her har vi været vidne til et handelsomfang, som på de enkelte måneder har været det laveste i omkring 10 år. I begyndelsen af 2022 blev der stadig handlet pænt på boligmarkedet, men i takt med, at renten er steget, så har boligmarkedet tabt pusten,« lyder det fra boligøkonomen.
Læs også: Cheføkonom: Bosæt dig i en lejebolig og invester pengene
Især lejlighederne var hårdt ramt i det forgangne år. Her blev der gennemført 14.066 lejlighedshandler, hvilket er det laveste niveau siden 2013.
»Det er især rentestigningerne, som sætter sine spor på boligmarkedet. Vi er på et år gået fra en rente på omkring 2 pct. til i dag 5 pct. på et fastforrentet 30-årigt realkreditlån. Det gør det mærkbart dyrere at købe en bolig, og mange må derfor skære til i boligdrømmen, hvis den skal i hus. Samtidig gør de højere energipriser og den høje inflation det dyrere at bo i boligen, og det bidrager sammen med økonomisk usikkerhed til, at boligmarkedet står i massiv modvind,« siger Brian Friis Helmer.
Også boligpriserne blev ramt i 2022, som begyndte at falde tilbage i sommer. Siden er villa og rækkehuse faldet med 6,8 pct. siden toppen i juni, mens er ejerlejligheder faldet med 8,5 pct. siden toppen på ejerlejlighedspriser i maj, ifølge de seneste tal fra november fra boligsiden.dk.
Flere af de største danske banker forventer, at det fald vil fortsætte ind i 2023.
Danske Bank forventer et 'mærkbart fald' i huspriserne på 14 pct. fra toppen i sommer til midten af 2024. Det kan du læse mere om her.
Læs også: Vildt skifte for første gang i ti måneder: 'Boligmarkedet befinder sig i et uvejr'
