Boligudbuddet er vokset og vokset og vokset – i ti måneder i streg.
Men i december måned vendte det, og boligudbuddet er nu begyndt at falde.
Den seneste måned er boligudbuddet faldet med 2,8 pct. Primo januar 2023 var der således 43.231 ejerboliger til salg mod 44.498 boliger i primo december.
Læs også: Disse boliger bliver stadig solgt til overpris
Det skyldes desværre ikke, at der er kommet flere købere, men derimod at december altid er en stille tid på boligmarkedet, lyder det fra boligøkonom hos Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.
»Der er ikke ret mange, der sætter deres bolig til salg lige inden jul, og derfor skal der heller ikke underskrive ret mange overdragelsespapirer, før udbuddet falder,« forklarer hun og fortsætter:
»Det er første gang i ti måneder, at udbuddet falder, og det vidner om, at boligmarkedet befinder sig i et uvejr. Sæsonudsvingene er nemlig ret stærke på boligmarkedet, og normalt plejer vi allerede at se et fald i antallet af salgsskilte i august. Men i år har vi altså måtte vente fire måneder længere end normalt på den almindelige nedgang.«
Læs også: Over en million boligejere risikere at blive ramt af gammel fejl
Boligkøberne er nemlig fortsat pressede af høje renter og høj inflation, og mange familier er desuden bekymret for, om det er det rigtige tidspunkt at købe bolig på, tilføjer boligøkonomen.
»Mange økonomer forventer stigende arbejdsløshed i det kommende år, og en fyrreseddel kan ramme bredt. Samtidigt betyder de faldende priser, at mange familier overvejer, om de vil være bedre stillet ved at se tiden lidt an. Det er trods alt sjovere at købe bolig på bunden end på et tidspunkt, hvor priserne stadig er på vej ned,« forklarer hun.
Læs også: Særlig faktor kan komme til at spille væsentlig rolle på boligmarkedet i 2023
Selvom der er kommet markant flere boliger til salg i 2022, er det overordnede niveau ikke højt, pointerer Lise Nytoft Bergmann.
Sammenligner man nemlig med det gennemsnitlige udbud for de seneste 12 år, som Boligsidens tal dækker, er der på trods af den kraftige stigning i 2022 stadig 20 pct. færre boliger til salg end det historiske gennemsnit for perioden 2011 til 2022.
Når vi taler om en kraftig stigning i udbuddet af boliger, så skyldes det altså ikke mindst, at danskerne handlede ualmindeligt mange boliger i 2020 og 2021, hvilket fik udbuddet til at falde til et ualmindeligt lavt niveau, forklarer boligøkonomen.
Læs også: Her er hvad, vi kan forvente af boligmarkedet i 2023
Læs også: Historisk høj rente rammer boligejere – 'De lave renter er en saga blot'
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
