I øjeblikket er det F5-lånet, der løber med titlen som det billigste.
Det oplyser Nordea Kredit til Euroinvestor.
I øjeblikket koster et F5-lån med afdrag 4.050 kr., hver måned pr. lånte million, mens lånet uden afdrag ligger på 2.440 kr.
Når et lån starter med F, betyder det, at det er et fleksibelt lån, hvor renten kan ændre sig. Når et lån skal have ny rente afgøres det ud fra, renteniveauet på det givende tidspunkt.
F5-lånets rente er fastlåst i fem år, og det er ifølge Lise Nytoft Bergmann, som er chefanalytiker i Nordea Kredit, årsagen til, at det kan fås billigere end et F3, som får ny rente hvert tredje år og et Kort Rente-lån, som får ny rente hvert halve år. Der nemlig forventet rentefald i løbet af 2024.
»Investorerne er derfor villig til at modtage en lidt lavere rente end på F3- og Kort Rente-lån mod til gengæld at være sikret mod rentefald de næste fem år,« skriver Lise Nytoft Bergmann til Euroinvestor.
Du kan se de månedlige ydelser på de forskellige låntyper herunder:
I øjeblikket er et Kort Rente-lån altså også dyrere end F3-lånet, og her skal forklaringen igen findes i forventningerne om rentenedsættelser fra ECB i 2024.
»Kort Rente-lån får ny rente hver sjette måned, og da markedet først forventer, at ECB begynder at sætter renten ned til marts, er Kort Rente-lånet i øjeblikket dyrere end både F3- og F5-lånet. Boligejere med Kort Rente-lån kan dog glæde sig over, at hvis de nuværende renteforventninger holder stik, har de allerede i andet halvår af 2024 udsigt til en lavere rente, og dermed også en lavere ydelse på deres lån,« skriver Lise Nytoft Bergmann.
Ligesom markedet, forventer Nordea også rentefald i løbet af 2024.
I 2024 kommer der nye renter på lånene. Dem kan du få en oversigt over her.
Læs også: Få overblikket: Så meget er boligpriserne steget
Læs også: Største prisstigning i over 2 år
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
