Nye tal: Her er danskernes foretrukne boliglån

Når danske boligejere skal finansiere deres bolig, er der særligt et lån, størstedelen kaster sig over.

Det er lånet med variabel rente og i særligt grad varianterne uden afdrag, viser nye tal fra Nationalbanken. Førhen var boligejernes foretrukne lån med fast rente og afdrag, men det er altså nu vippet af pinden

Det variable lån uden afdrag udgør 32 pct. af alle lån i marts, mens fast rente med afdrag står for 31,8 pct.

Læs også: Sådan blev boligøkonomen gældfri på den halve tid

»Både variabel rente med og uden afdrag er i vækst, men det er altså især varianterne uden afdrag, der er populære og nu tipper balancen, så variabel rente uden afdrag i enten 10 eller 30 år igen er det mest populære form for lån. Det er første gang siden midten af 2019,« lyder det i en skriftlig kommentar fra Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

Udviklingen skyldes blandt andet de markant stigende renter, forklarer chefanalytikeren.

Læs også: Kendt ekspert byggede selv på sit hus – det var billigere end at gå på arbejde

»Vi har set nogle stærkt stigende renter siden begyndelsen af 2022, hvor vi er gået fra 1,5 pct. til nu 5 pct. i fast rente i 30 år. Det gør, at flere boligkøbere og boligejere fravælger den fast rente og går over i variabel. Mange tilvælger nok variabel rente i en forventning om, at renterne skal ned igen og de ønsker derfor ikke at låse renten på et højt niveau.«

At boligejerne i høj grad kaster sig over variable lån uden afdrag bekymrer ikke Sune Malthe-Thagaard, da boligejerne bliver kreditvurderet til at kunne modstå højere renter end de nuværende.

»Når danskerne vælger variabel rente går de igennem en solid kreditvurdering af deres økonomi, hvor de bliver testet på, om de kan klare højere renter end nu, og der skal også være plads til at betale afdrag selvom de vælger afdragsfrihed. De fleste førstegangskøbere vælger desuden stadig fast rente. Derfor er jeg ikke bekymret for boligejernes lånevalg. Men det er klart, at variabel rente er mere følsomt over renteoverraskelser, for eksempel som den vi har set siden begyndelsen af 2022.«

Læs også: Investorboom fortsætter: Særligt denne gruppe holder ved

Læs også: Skal forældrekøbet overdrages til børnene? Derfor kan det betale sig at gøre nu