De høje renter gør, at særligt to grupper af boligejere kan overveje at konvertere deres lån. Det er i hvert fald budskabet fra Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Realkredit, skriver Finans.
Ifølge Mikkel Høegh er det især boligejere med 0,5 pct.-lån med 30 års afdragsfrihed eller med 1 pct.-lån med 10 års afdragsfrihed, som kan overveje, om de skal en tur i banken for at ændre deres lån.
Læs også: Børshus ser mindre kurspotentiale i dansk gigant
Boligøkonomen har regnet på, at boligejere med et 0,5 pct.-lån kan skære cirka 400.000 kr. af deres restgæld for hver million kr., de skylder, ved at omlægge til et fastforrentet 5 pct.-lån.
Dog kommer manøvren ikke uden risiko. Skifter man over til et lån med afdrag, så falder den årlige ydelse med ca. 5.500 kr. efter skat, men det dækker over, at afdraget falder markant fra 30.000 kr. til 9.000 kr.
Euroinvestor har tidligere beskrevet, hvordan en konvertering fungerer. Det var især en manøvre, som mange boligejere tyede til i år 2022, da renterne var på himmelflugt.
Læs også: Danske Bank: Disse aktier bør man satse på nu
Når renterne stiger, så falder kurserne nemlig på de obligationer, som ligger bagved ens nuværende boliglån. Og det er her, at mulighederne opstår for at konvertere sit lån og i den forbindelse skære sin restgæld ned.
En konvertering indebærer altid risiko, og det koster også en række gebyrer at lægge lånet om. I nærværende tilfælde, hvis man går fra 0,5 pct. til 5 pct. i rente, kommer der givetvis også et tidspunkt, hvor besparelsen på restgælden bliver ædt op af en højere renteudgift.
Millionærklubben åbner dørene og inviterer indenfor til et arrangement med nogle af landets skarpe investeringshoveder 26. oktober klokken 17-19. Snakken vil gå på, hvordan man investorer som en »pro« sammen med Nina Movin, CEO i Otto Mønsted, Morten Springborg, temaspecialist hos C Worldwide og Teis Knuthsen, investeringsdirektør i Kirk Kapital. Billetter kan købes på www.euroinvestor.dk/arrangementer
Læs også: Sådan har Henrik høvlet gælden i sin bolig ned
Læs også: Overvejer du at opkonvertere? Her er fælderne, du skal undgå - og et råd, der giver mere gevinst
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
