Rentefald baner vejen for nyt drømmelån: 'Meget bemærkelsesværdigt'
Rentefald har netop nu gjort det muligt at låne til en fast rente på blot 0,5 pct. uden afdrag. Det sker, efter at 1 procentlånet ligger meget tæt på grænsen ved kurs 100, hvilket har fået Nykredit og Totalkredit til at åbne for et nyt, billigere lån.
»Boligejere og –købere kan i dén grad klappe i hænderne over, at vi er kommet helt i bund på boligrenterne. Det giver boligejere mulighed for at konvertere ned til en lavere rente. Og boligkøberne kan finansiere deres nye bolig til et fast rente på et historisk lavt niveau med fuld rente-tryghed i al den tid, de har lånet,« skriver Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit, i en ny kommentar.
Åbningen af det nye drømmelån med afdragsfrihed kommer efter, at 1 procentlånet med afdrag oversteg kurs 100 og lukkede i torsdags. Dermed kan boligejere altså nu både låne med eller uden afdrag til en rente på 0,5 pct.
»Det er meget bemærkelsesværdigt, at vi nu igen kan komme i en situation, hvor begge de ledende lån med fast rente i 30 år er helt nede på 0,5 procent. Men det kan altså meget vel blive realiteten, hvis 1 procentlånet uden afdrag lukker for nye tilbud en af de kommende dage,« fortsætter Sune Malthe-Thagaard.
Gamle lån er stadig mest attraktivt
Analytikeren forventer, at lånet vil åbne til en kurs omkring 96 ved det nuværende renteniveau. Som det ser ud lige nu, er 1 procentlånet dog stadig det mest attraktive for langt de fleste boligejere, lyder det.
»Det skyldes, at kursen er meget tæt på 100, og der er altså et meget lille kurstab. Et minimalt kurstab tiltaler mange boligejere,« uddyber analytikeren.
For de boligejere, der venter at blive boende i hele lånets løbetid, vil 0,5 procentlånet dog sandsynligvis være billigst, pointerer Sune Malthe-Thagaard.
Renterne bliver presset ned for tiden som resultat af, at investorer søger mod mere sikre investeringer i obligationer, hvor risikoen er minimal. Det sker i en tid, hvor blandt andet præsidentvalget i USA skaber usikkerhed på de finansielle markeder.
»Søgningen mod lidt mere sikkerhed skyldes, at en del investorer på de finansielle markeder er skuffede over dødvande i forhandlingerne i USA om forlængelse af hjælpepakkerne, der kan forsinke vedtagelsen til på den anden side af det amerikanske præsidentvalg i november. Og det skader vækstudsigterne for verdens største økonomi på kort sigt,« skriver Sune Malthe-Thagaard.
LÆS OGSÅ: Danske boligejere med livrem og seler: "En helt vild stigning"
