De seneste ugers finansielle uro har sent renterne ned, og det rammer nu boliglånene.
Rentefaldene er ellers indtil videre stort set gået uden om boliglånene med fast rente, men nu har det altså akkurat været nok til at puffe kursen på det 20-årige 5 pct. over kurs 100 i gennemsnit, og dermed lukker lånet.
Derudover er det 30-årige 4-procentlån også igen over kurs 95, og dermed betragtes lånet igen som attraktivt.
»Når der er stor finansiel uro, er det meget typisk, at vi ser rentefald på statsobligationer, mens boliglån ikke falder i samme omfang. Især de fastforrentede boliglåns kurs har været stort set uberørt, mens statsobligationernes renter er styrtet ned,« siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit.
Læs også: Sådan blev boligøkonomen gældfri på den halve tid
»Hvis usikkerheden om banksektorens robusthed forsvinder i den kommende tid, og det generelle renteniveau forbliver i nærheden af det nuværende, kan det medføre, at flere boliglån lukker for tilbud. Det næste, der i så fald står for skud, er det 30-årige 5-procentlån med afdrag. Kursen på dette lån ligger i øjeblikket på cirka 99,5,« tilføjer chefanalytikerne.
Usikkerheden på markedet er i øjeblikket ekstraordinær stor, og lukningen for tilbud kan derfor vise sig at være kortvarig, forklarer Sune Malthe-Thagaard.
Det er derfor vanskeligt at spå om, hvorvidt 4-procentlånet forbliver på tronen for de 20-årige fastforrentede lån længe eller kortvarigt.
Læs også: På sit laveste siden 2013: Så få køber ny bolig
Læs også: Råd advarer: Disse boligejere kan ende som insolvente
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
