Renterne kryber op: 'Det bliver en spids dyrere at købe bolig'

Efter flere måneder med ro på renterne er de den seneste tid begyndt at krybe opad igen. 

Det betyder, at 5 procentlånet med afdrag i øjeblikket har en gennemsnitskurs på 98.

Det skriver Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar fredag.

Læs også: Boligøkonomens 3 gode råd til førstegangskøberen

»5 procentlånet med afdrag kliner sig op ad kurs 98. Det sker efter de seneste par dages rentestigninger, og vi skal tilbage til november sidste år for at finde et tilsvarende kursniveau,« lyder det fra privatøkonomen. 

»De danske realkreditrenter har ellers ligget ufatteligt stabilt i mere end et halvt år, hvor 5%-lånet i lange perioder har haft en kurs over 99,« tilføjer han. 

De seneste par dage er de 10-årige statsrenter i både USA, Tyskland og Danmark steget med omkring 0,15-0,20 procentpoint, og det smitter af på de hjemlige realkreditrenter, forklarer Brian Friis Helmer. 

Læs også: Nye tal kan være godt nyt for danske boligejere

De seneste år har været en rutsjebanetur for renterne. 

I begyndelsen af 2021 lød renten på 0,5 pct. på et 30-årigt fastforrentet lån, mens samme lån i begyndelsen af oktober sidste år toppede med en rente på hele 6 pct.

I dag står vi så med et renteniveau omkring 5 pct.

Læs også: 10 ting du bør overveje, før du kaster dig over et forældrekøb

»For nye boligejere betyder den seneste rentestigning, at det bliver en spids dyrere at finansiere boligkøbet. Den markant højere rente har allerede haft konsekvenser på boligmarkedet. Handelsaktiviteten er droslet ned fra det meget høje niveau, som vi så under coronakrisen, mens også priserne har haft en periode med pil ned,« forklarer Brian Friis Helmer. 

For eksisterende boligejere med et fastforrentet lån betyder de nylige rentestigninger, at konverteringer op i rente fortsat er på radaren. 

Aktuelt er det især boligejere med 0,5 pct.-, 1 pct.-, 1,5 pct.-, 2 pct.- og 2,5 procentlån, hvor en opkonvertering kan være værd at overveje, da de kan skære mest af restgælden, påpeger privatøkonomen.

Læs også: Overvejer du at opkonvertere? Her er fælderne, du skal undgå – og et råd, der giver mere gevinst

Læs også: Titusindvis af danskere har gjort det: Sådan har Henrik høvlet gælden i sin bolig ned