Storbank i ny prognose: Så meget vil boligpriserne tordne i vejret

Hele coronaåret 2020 var en lang boligfest, og det ser endnu ikke ud til, at den gode stemning stopper.

Ifølge en ny spritny prognose fra en af landets største banker, Nykredit, vil boligpriserne stige »kraftigt« i år – og det gælder både for huse, ejerlejligheder og sommerhuse.

Helt præcist ventes huspriserne at gå i vejret med 9,4 pct., ejerlejlighedspriserne 10,3 pct., mens sommerhuspriserne topper listen med 12 pct.

Selvom banken selv omtaler de ventede boligprisstigninger som »kraftige«, er priserne endnu ikke alarmerende.

»Prisniveauet på boliger på landsplan er nemlig ikke alarmerende, når man tager højde for renteniveauet og lønudviklingen de seneste år. Det er først efter rentestigningen her i begyndelsen af 2021 samt det seneste års høje prisstigninger, at boligbyrden er kommet op på det niveau, den havde i perioden 2015 til 2019 – altså før coronapandemien. Dermed er huse på landsplan faktisk ikke dyre i en historisk kontekst – selv efter den seneste udvikling,« står der blandt andet i prognosen.

Læs også: Dårligt nyt for boligkøberne: Så meget er udbuddet af huse faldet

Senest har regeringen og Nationalbanken også offentliggjort deres prognoser for, hvordan boligpriserne vil udvikle sig i 2021. Ifølge regeringens konverensprogram, der blev udgivet i slutningen af april, og som giver en samlet status over de økonomiske udsigter for dansk økonomi, ventes priserne at stige 10,4 pct.

Det er en tand højere end Nationalbankens prognose, der lyder på 9,7 pct.

Lavere fart i sigte

Selvom der fortsat vil være fuld damp på priserne i år ifølge de forskellige prognoser, er alle forudsigelserne også enige om, at priserne i 2022 kommer en del mere ned i fart. Huspriserne ventes at stige 2,4 pct. og stigningen for ejerlejligheder ventes at lyde på 2,2 pct., hvis man kigger på Nykredits prognose.

»Den begrænsede stigning kommer som følge  af en lavere handelsaktivitet, da vi mener, at nogle boligkøbere  har fremrykket et boligskifte under nedlukningerne,« lyder årsagen blandt andet.

Ifølge regeringens konvergensprogram ventes de samlede boligpriser at stige 3,2 pct. næste år. I Nationalbanken venter man, at priserne vil stige 3 pct.

Læs også: Danske Bank risikerer ny stor skattesag i USA

Læs også: Storbanker: Drop danske aktier