Boligpriserne vil falde med et brag frem til 2024.
Sådan lyder det i den nyligt udgivne vismandsrapport fra De Økonomiske Råd.
Vismændene forventer, at huspriserne vil stige med 2,0 pct. i 2022 for derefter at falde med 6,0 pct. i 2023 og yderligere 2,4 pct. i 2024. I perioden 2025 til 2030 forventer vismændene dog prisstigninger på i gennemsnit 5,8 pct. om året.
Det er en god og en dårlig nyhed til boligejerne, lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann
»Den dårlige nyhed er, at huspriserne forventes at falde frem mod udgangen af 2024, mens den gode nyhed er, at der herefter er udsigt til kraftige stigninger i huspriserne,« udtaler hun.
Læs også: Danske elkunder får kæmpe ekstraregning
Når man dykker længere ned i rapporten, bliver man dog mere opløftet, da vismændene er ret optimistiske på husprisudviklingen i årene 2025-2030, forklarer hun.
»I perioden 2025-2030 forventer vismændene nemlig så flotte prisstigninger på huse, at de mere end opvejer de fald, vi har udsigt til i de kommende år. Boligejere, der ikke har planer om at sælge, skal derfor blot væbne sig med lidt tålmodighed, da der kun er tale om et midlertidigt fald i friværdien. Samlet set kan boligejerne forvente en flot fremgang i deres friværdi, hvis gevinsten gøres op i 2030,« siger hun.
Lise Nytoft Bergman har regnet på, hvad det vil betyde for et gennemsnitligt hus på 140 m², hvis vismændene får ret.
Det vil have kostet 2.285.000 kr. i 2021. Hvis vismændenes prognose holder stik, vil huset kunne sælges for 2.330.000 kr. i 2022, for 2.191.000 kr. i 2023 og for 2.138.000 kr. i 2024. Det svarer til, at vismændene forventer, at huspriserne vil stige med cirka 46.000 kr. i indeværende år for herefter at falde med cirka 140.000 kr. i 2023 og med yderligere 53.000 kr. i 2024.
I 2023 og 2024 har husejerne altså samlet set udsigt til et fald i deres friværdi på 193.000 kr.
Læs også: Nu rammer bolighammeren hårdt i Hovedstaden
Læs også: Vil forhindre kæmpe brandudsalg: Centralbank i nyt træk
