Renten stiger: Det betyder det for ydelsen på lån

Renten har haft pil opad de seneste par måneder, og det betyder også, at det er blevet dyrere at være boligkøber.

»Det er blevet dyrere at være boligkøber. Siden starten af august er boligrenterne steget, og kombineret med den rentestigning, der fandt stedt i starten af året, har det presset betalingen på et realkreditlån op,« lyder det i en kommentar fra Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, der har regnet på, hvad rentestigningen betyder.

Hvis man tager udgangspunkt i et 30-årigt fastforrentet lån med 10 afdragsfrie år på 1 mio. kr., ligger den månedlige ydelse i dag på 1.700 kr. efter skat.

Man skal blot tre måneder tilbage, før ydelsen lå på 1.180 kr. Ved årets start var den månedlige ydelse endnu lavere og lå på 880 kr. Med andre ord betyder det, at ydelsen er steget med 520 kr. om måneden pr. lånt million de sidste tre måneder og med 820 kr. siden årets start.

Over hele lånets løbetid vil boligejeren komme til at betale 1.427.000 kr. tilbage. Var lånet blevet optaget for tre måneder siden, ville boligejeren slippe med at skulle betale 1.330.000 kr. tilbage, mens det samme lån kun kostede 1.246.000 kr. i samlede ydelser, hvis det blev optaget ved årets indgang.

»Mange førstegangskøbere finansiere deres bolig med et 30-årigt fastforrentet lån uden afdrag, for have at have sikkerhed mod rentestigninger, og for samtidigt at bruge besparelsen fra den afdragsfrie periode til at komme hurtigere af med banklånet. Men den stigende rente, har gjort finten dyrere, og det betyder, at køberne enten skal spænde livremmen ind på andre områder af privatøkonomien eller finde et billigere hus,« skriver Lise Nytoft Bergmann.

Kilde: Nordea Kredit

Læs også: Facebook skifter navn – det mener analytikerne om aktien

Læs også: Nordea advarer om fremtidsudsigterne: 'Vi er ikke længere i tvivl'