Lån med variabel rente er igen det mest udbredt blandt boligejerne.
Det samlede realkreditudlån ved udgangen af oktober lyder på 1771 mia. kr. – heraf udgør lån med variabel rente 888 mia. kr., viser nye tal fra Nationalbanken.
De variabelt forrentede realkreditlån udgør 50,1 pct. af det samlede realkreditudlån i oktober. For et år siden lød andelen på 43,5 pct.
»For første gang i mere end 2 år er lån med variabel rente igen mest udbredt blandt boligejerne. Det sker efter en lang årrække, hvor det stort set kun er gået tilbage for de variabelt forrentede lån. Den markante fremgang har potentiale til på sigt at påvirke robustheden på boligmarkedet,« lyder det fra Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
Læs også: Danskerne vælter sig i penge
Der er flere forklaringer bag fremgangen i de variabelt forrentede realkreditlån, tilføjer han.
»Mange boligejere med fastforrentede lån har i 2022 konverteret deres lån som følge af de kraftigt stigende renter. På den måde har de skåret en bid af restgælden og i forbindelse med omlægningen har et stort mindretal valgt et nyt lån med variabel rente,« forklarer han og fortsætter:
»Spændet mellem fast og variabel rente er samtidig øget, da rentestigningen har været mest udtalt på de fastforrentede lån. Det kan have betydning for valget af boligfinansiering.«
Læs også: Overraskende renteudvikling rammer særlig gruppe boligejere
For nogle boligejere venter der dog en markant rentestigning på deres lån med variabel rente til nytår.
Der har netop været rentetilpasningsauktion for flekslånere, der skal have ny rente per 1. januar hos både Totalkredit og Realkredit Danmark.
Hos begge realkreditinstitutter har låntagerne fået de højeste stigninger i renten nogensinde.
Læs også: Rentechokket får flekslånere til at skifte til dette lån
Læs også: Advarer mod boligfinte: 'Du gør dig til spekulant'
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
