Totalkredit har dårlige nyheder til boligejere med F3- eller F5-lån, der skal have ny rente fra nytår.
De har nemlig opjusteret deres renteskøn med mellem 0,75 og 0,84 procentpoint.
»Der er dermed udsigt til den mest bratte rentestigning for rentetilpasningslån nogensinde,« siger chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard.
Dermed forventer de nu, at F5-renten kommer op på 3,16 pct. fra de seneste 5 år at have haft en rente på 0,22 pct. Deres rente stiger dermed med knap 3 procentpoint.
Boligejere med et F3-lån skal vinke farvel til en negativ rente på -0,33 pct. og kommer op på 2,9 procent. Det er en stigning på 3,23 procentpoint.
Læs også: Stort paradoks onsdag aften – torsdag kan danske boligrenter dykke
»Det er især de boligejere, der har afdragsfrie lån, der vil kunne mærke rentestigningen. For boligejere med et afdragsfrit F3-lån bliver ydelsen efter skat firedoblet, mens ydelsen på et afdragsfrit F5-lån bliver tredoblet,« siger han og tilføjer:
»For boligejere der betaler afdrag slår rentestigningen mindre igennem. De betaler allerede en højere ydelse end på de afdragsfrie lån, så her føles stigningen mindre. De kommer dog også til at afdrage langsommere på lånet. Det skyldes, at boliglån i Danmark beregnes som en såkaldt annuitet, hvor ydelsen er konstant i alle 30 år. Når renten stiger, så fylder rentebetalingen mere og afdraget mindre. Selvom de ikke kan se det direkte på deres regningerne fra banken, så vil de før eller siden mærke til det i form af, at friværdien opbygges langsommere.«
Læs også: Nationalbankens dystre udsigt: Boligpriserne vil falde i flere år
Årsagen bag de enorme rentestigninger kan findes i centralbankernes aggressive kamp mod inflationen.
»Centralbankerne har slået gevaldigt hårdere med rentehammeren for at få bugt med den galoperende inflation, og det er sket hurtigere og hårdere end vi og mange andre har forventet. Derfor har vi været nødt til at opjustere vores renteskøn,« siger Sune Malthe-Thagaard.
Læs også: Særligt boliglån falder i popularitet: Det er blevet for dyrt
Finanskommentar
Danske Bank: Nyt verdensbillede udløser rotation i porteføljer
NYHEDER
Kan score gigantisk løn
