Positiv overraskelse i boligsalget: 'Fremgangen er meget tydelig'

Handelsaktiviteten på boligmarkedet er igen på vej op.

Det viser nye tal fra boligsiden.dk, der er landet her til morgen, hvor det samlede boligsalg er opgjort som summen af solgte villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse.

I alt blev der solgt 6.364 ejerboliger i marts, hvilket er 25 pct. flere end i februar.

Læs også: Så meget billigere er en lejlighed blevet i de danske store byer

Februar er dog en kort og kold måned, og derfor er det helt normalt, at boligsalget stiger i marts. Men selv hvis man  sæsonkorrigerer tallene, ændrer det ikke på konklusionen, at boligsalget igen er i fremgang.

Fremgangen er meget tydelig, og det er en positiv overraskelse, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.

»Det er en dejlig nyhed, at boligsalget steg i marts, da det understreger købernes store interesse for at bo i ejerbolig. Marts var nemlig kendetegnet ved bankkrak i Silicon Valley Bank og stor tumult i blandt andet Credit Suisse, som skabte stor usikkerhed på rentemarkedet,« siger hun.

»Alligevel var der travlt på boligmarkedet, og det skal måske forklares med, at de dårlige nyheder på de finansielle markeder blev opvejet af resultaterne fra overenskomstforhandlingerne, der lagde op til flotte lønstigninger i de kommende år. Samtidigt er inflationen igen på vej ned, og det kan give boligkøberne et ekstra element af tryghed,« tilføjer hun.

Læs også: Så meget kræver det at komme ind på boligmarkedet

På trods af stigningen i handelsaktiviteten i marts, så er der langt til niveauet i marts sidste år. Her er der nemlig tale om et tydeligt fald i handelsaktiviteten på 15 pct.

Marts 2022 var dog stadig præget af den pandemiskabte enorme interesse for at handle ejerbolig, og derfor virker det mere rimeligt, at sammenligne med årene inden corona, tilføjer Lise Nytoft Bergmann.

Sammenligner man derfor den nuværende interesse for at købe ejerbolig med den gennemsnitlige handelsaktivitet for marts måned i årene 2015-2019, er niveauet på nuværende tidspunkt kun marginalt lavere end normalen.

»Man skal være varsom med at sammenligne den nuværende interessen for at handle ejerbolig med niveauet under coronapandemien. Der var ikke noget normalt over pandemien, og det var der heller ikke over boligmarkedet i den samme periode. Så selv om der handles færre boliger i dag end i marts sidste år, er det nuværende boligsalg ikke lavt,« lyder det fra boligøkonomen.

Læs også: Mere positive end andre: Så store prisfald ser Arbejdernes Landsbank på boliger

»Den nuværende handelsaktivitet er super flot, når vi husker på, hvor meget både renten og inflationen er steget det seneste år. Det vidner om at danskerne har en meget solid privatøkonomi, og at de prioriterer deres boligsituation meget højt. Vi er positivt overraskede over udviklingen på boligmarkedet den seneste tid og krydser fingre for at stabiliseringen fortsætter,« tilføjer hun.

I sidste uge fik vi friske tal for boligpriserne i marts måned, der viste, at boligpriserne var steget over størstedelen af landet i marts. Det kan vi nu konkludere blandt andet skyldes en større interesse for at købe ejerbolig, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

Efter otte måneder i streg med dyk i huspriserne steg de med 1,2 pct. i mart. Også prisen på ejerlejligheder og fritidshuse steg med henholdsvis 0,6 pct. og 1,5 pct. i marts. Det kan du læse mere om her.

Læs også: Det danske boligmarked er blandt verdens mest risikable

Læs også: Forudser 'mærkbart fald' i boligrenterne