Dette er en kommentar. Euroinvestor har tilknyttet flere personer, der kommenterer de finansielle markeder og danskernes privatøkonomi. Kommentaren udtrykker alene skribentens holdning.
Når nytårsklokkerne ringer ved årsskiftet, træder de nye og meget omtalte boligskatter i kraft.
Efter mere end 10 års stilstand i offentlige vurderinger, er der brug for, at du som boligejer bliver klar
over, hvad de nye vurderinger betyder for din privatøkonomi.
Læs også: 6 råd, hvis du overvejer at trække stikket fra arbejdsmarkedet før tid
Dette skal du være særligt opmærksom på
Vigtigst af alt, så ændres opkrævningsmetoden. Indtil nu har vi været vant til at betale grundskylden via en halvårlig regning sammen med renovationsudgifter, mens ejendomsværdiskatten er blevet trukket via forskudsopgørelsen.
Men fra årsskiftet betales begge boligskatter over forskudsopgørelsen, og det betyder helt konkret, at boligejerne betaler mere i løbende skat end hidtil, mens den anden opkrævning falder bort.
Er man vant til at betale grundskylden fra sin budgetkonto, kan man derfor kompensere ved at nedsætte den månedlige overførsel til budgetkontoen.
Samtidig bør man forberede sin privatøkonomi på, at efter mange års stilstand vil boligskatterne fremover igen stige løbende over tid.
Der er dog mulighed for, at man kan vælge at indefryse stigningen, hvilket uddybes længere nede.
Læs også: Meta vil lancere reklamefri abonnementer på Facebook og Instagram i Europa
Dette kan du glæde dig over
Helt grundlæggende er det sundt, at vi igen får en automatisk regulering, så stigende boligpriser udløser
højere skat, mens faldende boligpriser giver lavere skat. Dette giver nemlig en stabiliserende effekt på boligmarkedet, og sikrer i højere grad, at man opkræves en fair skat.
Og så kan mange eksisterende boligejere være taknemmelige for, at de sidste 10 års fremgang i boligpriserne, ikke udløser en højere boligskat ved årsskiftet.
Rent faktisk vil ca. 8 ud af 10 boligejere opleve et direkte fald i boligskatten på trods af, at manges ejendom er steget i værdi.
Samlet set lettes skatten med omkring 10 mia., og mange kan se frem til en længe ventet tilbagebetaling, for de tidligere år, de har betalt for meget.
Læs også: C25-aktie i stort fald: 'Det kan blive det mest spændende regnskab siden børsnoteringen'
Den næste glædelige ting er, at de få, som står til at betale mere ved overgangen i 2024, slipper for det.
De får nemlig en permanent skatterabat, som beholdes helt indtil man sælger, og som ikke skal
tilbagebetales ved salg. Stiger skatten fx med 5.000 kr. ved overgangen, bevarer man altså en årlig
rabat på 5.000 kr.
Skatterabatten er en stor fordel, men man undgår naturligvis ikke, at ens boligskat fremadrettet kan
stige.
Men så kommer næste positive ting: man kan indefryse alle fremtidige stigninger indtil man sælger
boligen. Og det gælder både eksisterende boligejere, samt alle, der køber bolig efter 1. januar 2024.
Man skal naturligvis betale rente af beløbet, og man skubber en gæld foran sig, men det giver en mulighed for de boligejere, der ønsker en større likviditet her og nu.
Læs også: Sådan køber du obligationer