Boligmarkedet er fortsat brandvarmt.
I april steg prisen på et parcel- og rækkehus 1 pct., mens prisen på ejerlejligheder gik op med 0,2 pct. Det viser netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistiks prisindeks for ejendomssalg.
Dermed er huspriserne det seneste år buldret i vejret med 15,5 pct. For ejerlejligheder lyder tallet på 14,8 pct.
»Boligmarkedet har i øjeblikket et stort S plantet på brystet. Priserne flyver afsted, og lader sig ikke stoppe på trods af de økonomiske udfordringer, som pandemien har skabt. For boligejerne er det gyldne tider, hvor de måned efter måned kan konstatere, at bolig er blevet mere værd,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, i en skriftlig kommentar til de dugfriske tal.
Så meget rigere er boligejerne blevet
Som boligejer har man det seneste år se sin friværdi vokse gevaldigt. Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter kostede for 12 måneder siden 1.930.000 kr. I dag kan huset sælges for 2.230.000 kr., hvilket er 299.000 kr. mere end for et år siden.
En ejerlejlighed købt i april 2020 til 2.241.000 kr. kan i dag sælges for 2.572.000 kr. Det er 332.000 kr. mere.
Ifølge Lise Nytoft Bergmann bør boligejerne dog huske på, at intet varer evigt.
»Det seneste år har været helt fantastisk for boligejerne, hvor priserne er fløjet op, og friværdierne har gjort det samme. Boligejerne bør dog huske på, at intet varer evigt. På langt sigt kan boligpriserne ikke stige mere end udviklingen i danskernes disponible indkomst, og derfor betyder det seneste års kraftigt stigende priser, at vi kan forvente lavere prisstigninger i de kommende år. Der er trods alt grænser for danskernes købekraft, også selv om en ejerbolig står højt på mange familiers ønskeseddel.«
Læs også: Vildt afkast på populære aktiemarkeder: »Det er gået rigtig, rigtig godt«
