Markedet for villaer, parcel- og rækkehuse er langt svagere end hidtil antaget. For første gang siden pandemien startede i foråret 2020 melder Danmarks Statistik nu om et decideret dyk i priserne.
De nye tal er tilbage fra august måned i år, hvor huspriserne faldt med 1,1 pct. Samtidig har Danmarks Statistik foretaget en større revision af deres tal, der betyder, at de prisstigninger, de har meldt ud de seneste fire måneder, nu er blevet nedjusteret.
Læs også: Bekymret for udviklingen – 'Vi er et såret dyr i dag'
Huspriserne er altså ikke blot faldet den seneste måned, de er heller ikke steget nær så meget i de foregående fire måneder som tidligere antaget, konstaterer storbanken Nordea i en kommentar til de opsigtsvækkende fald.
»Interessen for at købe bolig er faldet hen over sommeren men fra et meget højt niveau. Det afspejler sig i huspriserne, der er faldet en lille smule i august. Vi mener, at det er naturligt, at boligmarkedet er på vej ned i gear, da danskerne helt sikkert har haft behov for at bruge sommeren på holde ferie og være sammen med familie og venner oven på de store nedlukninger i vinters, og vi er på nuværende tidspunkt ikke bekymret for prisudviklingen,« siger Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit.
Læs også: Nu er der dårligt nyt til boligkøberne
Mens økonomerne maner til besindighed, er antallet af hushandler faldet drastisk.
»I august blev der handlet 4.660 parcelhuse, sammenlignet med marts – det var en rekordmåned- hvor der blev handlet over 7.000 parcelhuse er der også her tale om en markant opbremsning. Antallet af lejlighedssalg er tilbage på niveauet fra 2019. Vi ser således på mange måder et boligmarked der på vej til en normalisering. Det passer godt over ens med vores forventninger, og vi regner med, at boligmarkedet vil bremse yderligere op, når vi får tal for efterårsmånederne. Her har vi yderligere stigninger i renten ligesom, at højere energipriser gør rådighedsbeløbene mindre. Det mindsker potentielle boligejeres købekraft,« afdelingsdirektør for boligøkonomi Mikkel Høegh fra Jyske Kredit.
Priserne på ejerlejligheder er fortsat med at stige og ligger 1 pct. højere i august måned.
Læs også: GN-analytiker advarer: 'Aktien godt kan falde mere end det'
Læs også: Alle har talt om det - her er Danske Banks forklaring
