Risikoen for at blive teknisk insolvent er nu så stor, at det er nødvendigt at få skåret noget af prisen, når man køber bolig.
Sådan lyder advarslen fra Nykredit og deres boligøkonom, Mira Lie Nielsen, skriver Finans.
Dem der køber bolig nu eller har købt bolig til en høj pris indenfor få måneder er især eksponeret for at blive teknisk insolvente.
Også selvom boligpriserne er begyndt at falde, så er der udsigt til yderligere kraftige prisfald, som kan ende med at gøre ondt.
Derudover er det fortsat betydeligt dyrere at købe en bolig end for et år siden grundet de voldsomme rentestigninger. Prisfaldet kan simpelthen endnu ikke kompensere for de højere renteomkostninger, lyder det fra Mira Lie Nielsen til Finans.
Læs også: Derfor påvirker japansk pengepolitik 5-procentlånet herhjemme
Teknisk insolvens er, når boligejernes gæld i boligen overstiger boligens værdi.
Nationalbanken spår, at hver tiende boligejer, der har købt bolig siden starten af 2021, vil blive teknisk insolvent.
Det fremgår.af deres seneste prognose Finansiel Stabilitet
»Med det forventede husprisfald i Nationalbankens seneste prognose vil én ud af ti boligejere, der har købt bolig siden starten af 2021, ende med en boliggæld, der overstiger boligens værdi i 2023,« skriver Nationalbanken og fortsætter:
»Førstegangskøbere er i størst risiko for at blive teknisk insolvente.«
Den dystre vurdering skal ses i lyset af, at boligpriserne ifølge Nationalbanken står overfor et fald på 9 pct. siden toppen i andet kvartal af 2022.
Læs også: Ikke set siden 2016: Så få boliger skifter hænder
Læs også: Rabatten på danske boliger er fordoblet: 'Helt ny virkelighed'
