Spår stort rentefald: 'En F-kort-rente i 2026 på én procent vil på ingen måde komme som et chok for mig.'

Donald Trump har skudt med politisk spredehagl fra Det Hvide Hus i nu fire ugers tid.

Eller hagl og hagl. Der er snarere tale om det helt store handels- og geopolitiske artilleri, der er sat i stilling over for både venner og fjender.

Foreløbigt har der mest været tale om yderst intimiderende varselsskud, og mange sidder nok med en vis portion usikkerhed om fremtiden.

Men Trumps uforudsigelighed smitter af på de finansielle markeder og giver også muligheder til boligejerne.

De heldige boligejere med 1-procents- eller 2-procentslån, der holdt fast i deres billige boliglån, kan skære en luns af gælden ved at lægge om til et F-kort-lån. De vinker farvel til et lån, der med sikkerhed er meget billigt, men sikrer sig en gældsbesparelse på 10-20 procent, der forsvinder som dug for solen, hvis de fastforrentede lån falder i rente.

Læs også: Dansk rederi med regnskab: Topchef kalder resultat for utilfredsstillende

Renten på et F-kortlån faldt fra 4 procent til 2,7 procent ved nytår, og vi forventer, at den er 2 procent til sommer. De korte boligrenter er faldet, fordi Den Europæiske Centralbank (ECB) har fået bugt med inflationen og derfor kan nedsætte de toneangivende renter.

Hvis den økonomiske stilstand i eurozonen, vi ser lige nu, bider sig fast, må ECB sænke renten mere end i vores prognose for at få eurozonen tilbage på vækstsporet. En F-kort-rente i 2026 på én procent vil på ingen komme som et chok for mig.

Der er i det hele taget mere, der peger nedad end opad for de korte renter. Sætter Trump Europa under tung handelspolitisk beskydning, vil det svække den i forvejen svage økonomi og nødvendiggøre endnu større rentesænkninger.

Min mavefornemmelse siger mig, at Trump bruger de hårde retoriske affyringer for at presse indrømmelser igennem, frem for at være udtryk for en reel hård handelspolitisk kurs.

Læs også: Strateg om ugens vigtigste nøgletal: »Kan være altafgørende for europæiske aktier«

Måske vil Trump sætte målrettet ind med told på nogle specifikke produkter såsom for eksempel biler, men ikke en generel told mod alle europæiske varer.

Foreløbigt er renteeffekten af Trump isoleret til de såkaldte lange renter, såsom 10-årige statsrenter og fastforrentede boliglån. De lange renter er i øjeblikket holdt oppe af, at investorerne på de finansielle markeder forventer, at Trump skal ud at låne flere penge for at finansiere USAs meget store offentlige underskud.

Det smitter af på de lange europæiske renter, fordi de amerikanske finansmarkeder svinger den globale taktstok.

Samtidig betyder Trumps pres mod de europæiske Nato-allierede, at der forventes øgede forsvarsinvesteringer – formentlig finansieret af øget gældsoptagelse, hvilket også holder de lange europæiske renter oppe.

Læs også: Strateg hos global milliardforvalter: Denne sektor vil vinde på kunstig intelligens

Det er baggrunden for, at de korte renter falder, mens høje lange renter fastholder lave kurser på 1-procent- og 2-procentlånene, der gør, at det kan være fordelagtigt for nogle boligejere at tage mere renterisiko.

Ens privatøkonomi og gemyt skal dog kunne tåle, at F-kort-renten stiger – et boliglån strækker sig trods alt over lang tid, og der vil ske skift i økonomien, der presser renten op før eller siden. 

Stresser dén usikkerhed oven i al det andet, der sker i øjeblikket, så er det ikke en omlægning værd.

Denne kommentar er skrevet af Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit. Euroinvestor bringer i debatformatet 'Pengetanken' alle hverdage kommentarer fra vores faste panel på 15 eksperter i investering, boligøkonomi og privatøkonomi. Alle kommentarer er udelukkende udtryk for den pågældende skribents egen holdning.

Lyt til den seneste episode af podcasten Millionærklubben her:

Læs også: Kabelkæmpen NKT overgår analytikernes forventninger