Brandvarmt boligmarked i februar: Her stikker det helt af

Boligmarkedet er kommet stærkt ud af starthullet i 2025.

I februar er der blevet solgt 6.795 ejerboliger, og det er det næsthøjeste antal boligsalg for den måned siden 2011, viser tal fra Boligsiden. Især et sted stikker det fuldstændig af.

Vi skal tilbage til 2021 for at finde det tidspunkt, hvor flest ejerboliger skiftede hænder i februar siden 2011, og her var det 9.952 ejerboliger, der blev solgt.

Det skyldtes i høj grad de lave renter og den kæmpe efterspørgsel på boliger, der herskede under pandemien, skriver boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea i en kommentar.

Vender vi tilbage til 2025, så er handelsaktiviteten steget med 11 pct. fra januar til februar.

»Der er således godt gang i boligmarkedet i øjeblikket,« lyder det fra boligøkonomen.

Det kan undre, at handelsaktiviteten er så høj på boligmarkedet i øjeblikket, når forbrugertilliden er stadig faldende, og har ligget lavt siden 2021, skriver Lyse Nytoft Bergmann, der fremhæver, at der normalvis er en sammengæng mellem forbrugertillid og boligkøb.

Forklaringen her skal dog findes i den bomstærke samfundsøkonomi, som Danmark har i øjeblikket, hvor der er lav ledighed og en stærk arbejdssituation, lyder det fra boligøkonomen.

Hun forklarer ligeledes, at danskerne har fået genoprettet noget af den tabte købekraft fra 2022, hvor inflationen bankede op.

Selvom renterne stadig er høje, så er de faldet tilbage siden starten af 2024, og det gør det mere »overkommeligt« at finansiere boligkøb.

På ejerlejlighedsmarkedet oplever man også en »bemærkelsesværdig stærk udvikling,« skriver Lise Nytoft Bermann.

Siden 2011 er der blevet solgt 1396 ejerlejligheder om måneden, når tallene korrigeres for sæsonudsving, men lige nu handles der 14 pct. over dette historiske gennemsnit.

I februar 2025 blev der nemlig solgt 1.596 ejerlejligheder. 

Zoomer man ind på markedet for ejerlejligheder i København, så er der »brandvarmt.«

Handelsaktiviteten her ligger 30 pct. over det historiske gennemsnit.

»Det er det vidner om et ekstremt stærkt marked i hovedstaden, hvor efterspørgslen på ejerlejligheder blandt andet drives af en øget befolkningstilvækst kombineret med en lav byggeaktivitet,« skriver hun og fortsætter:

»Det gør det meget svært for førstegangskøbere at være med.«

Læs også: 95 mio. kr. er blevet stjålet fra danskere: 'Vi ser en massiv stigning'

Læs også: Tesla-investor tror fortsat på aktien – ser fald som opkøbsmulighed