Godt nyt til boligejerne: Rentedyk sender lån med 0 procent i rente på gaden

 

Renterne er faldet siden starten af det nye år, og det sender kurserne på boligejernes realkreditlån op. Og det er til gavn for boligejerne, påpeger økonomer.

Et 30-årigt lån med en rente på 0,5 pct. er netop nu blevet presset op over kurs 98, hvilket er højeste niveau i obligationens levetid.

»Renten har siden det kraftige hop op i coronakrisens indledning stort set kun set én vej – og det er ned. [ …] Rentefaldet er godt nyt for de tusindvis af nyslåede boligejere, som står over for et valg af finansiering, og for konverteringsovervejende boligejere,« skriver Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.

I begyndelsen af næste uge åbner Totalkredit desuden for et 20-årigt lån med fast rente på 0 pct.

»Det er rigtigt godt nyt for boligejerne. Åbningen af det nye lån sker, fordi udviklingen på rentemarkederne har haft pilen nedad hen over nytår. Og det gavner ikke kun de boligejere, der gerne vil afdrage lidt hurtigere på gælden ved at vælge et 20-årigt lån. Også boligejere, der vælger et 30-årigt lån får glæde af rentefaldet,« siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.

Coronavirus skaber usikkerhed

En omlægning til det 30-årige lån med 0,5 pct. i rente kan være relevant for boligejere, der sidder med et lån på 1,5 pct. i rente eller derover.

»Den stærke kurs gør det nemlig fordelagtigt at lægge lånet om til 0,5-procentlånet. Og timing er god, da vi går frem mod en opsigelsesfrist her ved udgangen af januar,« tilføjer chefanalytikeren.

Har man i dag et 1,5 pct. lån med afdrag og en restgæld på 1 mio. kr. og omlægger til et nyt 0,5 pct. lån, sparer man ca. 110 kr. om måneden efter skat. Omkostningen i form af gebyr og kurstab vil være tjent hjem igen på omtrent 5,5 år ifølge Arbejdernes Landsbank.

Rentefaldet kommer efter stigende smitte og usikkerhed om nye varianter af coronavirus, som er mere smitsomme, påpeger chefanalytikeren.

Læs også: Sådan lander boligrenterne i 2021 – her er økonomernes bedste bud

Læs også: Til salg-skilte forsvinder i usædvanligt tempo fra landkortet: 'Bekymrende'