Priseksplosion: Her går boligpriserne amok

De tal, du nu vil blive præsenteret for, er ekstremt sigende for, hvor voldsomt prisudviklingen på boliger i København er accelereret væk fra store dele af resten af landet. 

Alene den boliggevinst, som en helt almindelig ejer af en treværelseslejlighed i hovedstadskommunnen har scoret de seneste 12 måneder, kan veksles til et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter bare halvanden times bilkørsel fra Rådhuspladsen i Københaven - nemlig på Lolland.

Det viser beregninger, som Euroinvestor og B.T. har foretaget på baggrund af spritnye tal fra Boligsidens Markedsindeks for juli.

I juli i år kostede 80 kvadratmeter ejerlejlighed i Københavns Kommune i gennemsnit 5.059.000 kroner. På samme tid sidste år lød prisen 4.298.000 kroner. 

På bare 12 måneder er prisen altså steget med voldsomme 17,7 pct. eller 761.000 kroner. Det svarer ret præcist til prisen for et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter på Lolland, som i juli i år havde hammerslag på 768.000 kroner. 

Også huspriserne er det seneste år stukket af i hovedstadsområdet. 

I Københavns Kommune er huspriserne de seneste 12 måneder steget med cirka seks procent scarende til 38.000 kroner om måneden, og et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter koster nu over otte millioner kroner, helt præcis 8.013.000 kroner. 

I landsdelene 'København By', der dækker Københavns kommune, Frederiksberg, Dragør og Tårnby kommuner, og 'København omegn' er huspriserne  i gennemsnit steget med hele 40.000-46.000 kroner om måneden det seneste år

I den modsatte ende af skalaen er huspriserne blot steget med 100 kroner om måneden i Nordjylland (se skema med prisudviklingen i dit område i bunden af artiklen). 

Mens en gennemsnitlig lejlighedsejer i København altså kan købe et helt hus med have på Lolland for sin boliggevinst de seneste 12 måneder, kan husejeren i Nordjylland veksle sin boliggevinst til en biltur over Storebælt og tilbage igen.  

»Der er kæmpe geografiske forskelle på boligprisudviklingen i øjeblikket. Mens det går susende stærkt i hovedstadsområdet, står priserne næsten stille i både Nord- og Sydjylland,« siger chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann og tilføjer: 

»Det skyldes blandt andet de mange højtbetalte vidensjob i storbyerne, der tiltrækker købestærke familier fra resten af landet kombineret med en i øjeblikket forholdsvist lav byggeaktivitet i København.«

Set som landsgennemsnit var der prisfremgang på både huse, ejerlejligheder og sommerhuse i juli. 

Huspriserne steg fra juni til juli med 0,2 procent (0,4 procent, når priserne sæsonkorrigeres), ejerlejkligehder steg med 0,8 procent (også  0,8 procent, når priserne sæsonkorrigeres), mens sommerhuse steg med 0,9 procent  (1,6 procent, når der sæsonkorrigeres), 

Et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter blev i juli i år solgt for 2.575.000 kroner, mens en gennemsnitlig ejerlejlighed kostede 3.171.000 kroner. 

Ville man have fingre i et gennemsnitligt sommerhus på 80 kvadratmeter, skulle man lægge 1.927.000 kroner.

Læs også: Storbank forudser: Disse 3 ting kan sætte en stopper for aktieopturen

Læs også: Er den værd at købe? Aktieanalysechef fælder dom over dansk folkeaktie

Millionærklubben Eksklusiv: Europas fremtid - er der endelig plads til begejstring?
Hvor står Europa egentlig i den globale magtkamp? Er der overhovedet plads på den internationale scene til vort gode, gamle kontinent blandt det efterhånden ukendelige USA mod vest, og det til tider kyniske Kina mod øst? Og hvor stiller det europæisk erhvervsliv, der godt nok bryster sig af dyder som kvalitet og ordentlighed, men på finansmarkederne ofte taber til konkurrenterne i andre regioner.
Millionærklubben byder indenfor til endnu et eksklusivarrangement torsdag den 28. august, hvor du kan bliver klogere på Europas økonomiske situation og investering i europæiske selskaber.
Debatten styres af Millionærklubbens vært, Bodil Johanne Gantzel, og i panelet kan du møde:
Henrik Henriksen, chefstrateg hos Petersen & Partners,
og Lau Svenssen, chefanalytiker hos Svenssen & Tudborg.
I løbet af aftenen byder vi også på et glas vin, øl eller sodavand og lidt snacks, så du kan læne dig tilbage, blive inspireret af panelets ekspertviden og ikke mindst blive klogere på, hvordan du får mest muligt ud af dine investeringer.
Køb dine billetter her: https://www.euroinvestor.dk/nyheder/kommende-arrangementer