Særlig gruppe boligejere kan overveje at tage fat i banken nu: Gylden mulighed i sigte

Er du en af de boligejere, der har et 5 pct.-lån? 

Så kan det være, at det er nu, du skal begynde at tage fat i banken, lyder rådet fra Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit.

Kursen på 3,5 pct.-lånet er nemlig kravlet op mod kurs 98, og det er i det niveau, at boligejere begynder at få øjnene op for konverteringsmulighederne.

»De boligejere, der utålmodigt venter på at konvertere deres 5 pct.-lån til 3,5 pct.-lån, bør stå klar til at slå til, når de er tilfredse med kursen på 3,5 pct.-lånet, der lige nu er knap 97,8,« siger han i en kommentar og tilføjer:

»Der skal virkelig ikke meget til, før kursen kommer over 98, der typisk er der den kurs, hvor boligejerne begynder at konvertere lån. Og med en opsigelsesfrist lige rundt om hjørnet, er timingen ideel.«

Går man fra en rente på 5 pct. til 3,5 pct., udløser det en besparelse i renteudgifterne på 800 kr. om måneden efter skat for hver million, man skylder. Det viser beregninger fra Totalkredit.

Dog vil der gå omkring fire år, før man med sikkerhed ved, om det har været en god forretning at omlægge sit lån. 

Men til den tid er omkostninger til omlægningen og det potentielle kurstab på det nye lån med sikkerhed opvejet af en billigere rente, forklarer Sune Malthe-Thagaard.

Videre fra chefanalytikeren lyder det, at de boligejere, der har et 5 pct.-lån, bør ringe til deres bank, hvis de overvejer eller er i tvivl, om de vil nedkonvertere deres lån til en lavere rente.

Så er man nemlig klar til at slå til, hvis renterne de næste to uger kommer højere op.

»Vinduet kan være lille, og så er det om at være klar til at handle,« siger han.

Millionærklubben Eksklusiv: Danmarks største aktiehaj
De sidste mange uger har det været muligt at spille med i Millionærklubbens aktiespil, og selvom tusindevis af danskere har kastet sig helhjertet ind i kampen, blev det hurtigt tydeligt, hvor svært det er at skabe gode afkast på kort tid.
Men hvad kan man så tage med sig? Kan man overhovedet lære noget af at konkurrere om titlen som Danmarks største aktiehaj? Til dette eksklusiv-arrangement torsdag den 23. oktober dykker Millionærklubben ned i konkurrencen, ser på udvalgte porteføljer i spillet og debatterer, om der er grund til fortsat at satse på de pågældende aktier, som vinderne kastede sig over. Hør også klubbens faste hold dele ud af de erfaringer, de selv fik i aktiespillet, og få deres bud på vinderaktier i "den virkelige verden".
Debatten styres af Millionærklubbens vært, Bodil Johanne Gantzel, og i panelet kan du møde:
Lau Svenssen, chefanalytiker hos Svenssen & Tudborg,
Michael Friis Jørgensen, aktiechef hos HC Andersen Capital,
og Lars Persson, teknisk analytiker hos Aktierådet.
I løbet af aftenen byder vi også på en forfriskning og lidt snacks, så du kan læne dig tilbage, blive inspireret af panelets ekspertviden og ikke mindst blive klogere på, hvordan du får mest muligt ud af dine investeringer. Køb dine billetter her: https://www.euroinvestor.dk/nyheder/kommende-arrangementer