Prisfesten, der ikke vil stoppe: Her har boligejerne scoret en gevinst på 79.000 kroner - om måneden

Boligejerne kan godt finde de kulørte lamper, fadølsanlægget og de isafkølede bobler frem.

For festen på boligmarkedet fortsætter for fuld hammer.

Alene i juni steg huspriserne på landsplan med i gennemsnit 0,8 procent, mens ejerlejligheder steg med 1,0 procent i årets første sommermåned.

Det viser en dugfrisk opgørelse fra Boligsidens Markedsindeks.

Prisstigningerne i juni kommer oven på et i forvejen godt år for de danske boligejere, hvor priserne har haft pil op siden årsskiftet, salgstiden er faldet og afslagene er blevet mindre.

Alene i årets første seks måneder er huspriserne steget med 4,0 procent, mens prisen på ejerlejligheder er katapulteret i vejret med hele 6,5 procent i første halvår i år (se skema med prisudviklingen i dit område i bunden af artiklen). .

»Det er godt at være boligejer i øjeblikket, men knapt så fedt at stå på sidelinjen og kigge på,« siger chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

»Hvis de unge er frustrerede, er det derfor helt forståeligt.«

Zoomer man ind på landsdelen København By, der dækker Københavns Kommune, Frederiksberg, Dragør og Tårnby kommuner, har der været endnu mere fart på prisudviklingen.

Her er et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter steget med hele 6,3 procent i årets første seks måneder. Det betyder, at et gennemsnitligt hus i de fire hovedstadskommuner her1. juli havde hammerslag på 7.202.000 mod 6.776.000 kroner 1. januar i år.

På bare et halvt år er det altså blevet hele 426.000 kroner dyrere at købe et gennemsnitligt hus i landsdelen København By.

Endnu vildere står det til på det københavnske ejerlejlighedsmarked.

I Københavns Kommune er priserne på ejerlejligheder braget op med svimlende 10,5 procent de seneste seks måneder, og det har sendt prisen på en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter op i 4.974.000 kroner svarende til en prisstigning på knap 79.000 kroner om måneden fra 1. januar til 1. juli.

Mens det er et gevaldigt benspænd for især unge førstegangskøbere, kan de eksisterende boligejere - især i  hovedstadsområdet - glæde sig over, at friværdierne svulmer i sommervarmen. 

»2025 har foreløbigt været et fantastisk år for boligejerne. Huspriserne er steget i fem ud af seks måneder på landsplan, og det har fået friværdien til at vokse til et rekordstort beløb. Det giver boligejerne en robust økonomi, men det gør det samtidigt sværere for potentielle boligkøbere at komme ind på markedet,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Uden for de hovedstadsområdet og store byer som Aarhus og Odense er det noget lettere for førstegangskøbere at komme til fadet.

På Fyn er priserne eksempelvis steget med afdæmpede 1,3 procent de seneste seks måneder, og et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter i det fynske koster i dag godt og vel 1,9 millioner kroner, og er man frisk på at slå sig ned i det vestjyske koster et gennemsnitligt hus i dag lidt over 1,4 millioner kroner.

Går man efter at få rigtig meget hus for pengene skal man pege næsen sydpå mpd Lolland. Her kan man nemlig rykke ind i et genneksnitligt hus på 140 kvadratmeter for bare 803.000 kroner.